↓管理人のYouTubeチャンネルです。ぜひ、チャンネル登録をお願い致します。

第330号 2009・7・3

■■ はじめに ■■

みなさん、こんにちは。実は、この1年間いろいろとありまして、発行することができませんでした。

とりあえず、一段落しましたのでまた発行を再開したいと思います。

ご迷惑をおかけしましたが、今後ともよろしくお願いいたします。

さて、今日からは根抵当権の解説に入ります。

根抵当権は、司法書士試験では、非常に重要なテーマなのですが、司法書士試験以外では、ほとんど出題されませんので、一般的に重要性は低いです。

根抵当権というのが通常の抵当権とどう違うのかということだけを理解していただければそれで十分かと思います。

根抵当権という制度自体が、民法制定当初には存在しなかったため、398条の枝番号として398条の2から398条の22まで規定されています。

これらの条文は、さらっと流していこうと思います。

それでは、さっそくはじめていきましょう。

▼▼▼ 第398条の2(根抵当権)▼▼▼

1項
抵当権は、設定行為で定めるところにより、一定の範囲に属する不特定の債権を極度額の限度において担保するためにも設定することができる。

2項
前項の規定による抵当権(以下「根抵当権」という。)の担保すべき不特定の債権の範囲は、債務者との特定の継続的取引契約によって生ずるものその他債務者との一定の種類の取引によって生ずるものに限定して、定めなければならない。

3項
特定の原因に基づいて債務者との間に継続して生ずる債権又は手形上の請求権は、前項の規定にかかわらず、根抵当権の担保すべき債権とすることができる。

■■ 解説 ■■

根抵当権とは、一定の範囲に属する不特定の債権を極度額の限度において担保する抵当権です。

通常の抵当権と異なり、附従性が緩和されており、随伴性が否定されています。

例えば、甲さんが乙さんに100万円を貸し、その債権を担保するために乙さんの土地に抵当権を設定したとします。

その後、乙さんが、甲さんに100万円を返済すれば、附従性により抵当権は消滅します。

また、甲さんが、被担保債権である100万円の債権を丙さんに債権譲渡すれば、抵当権も随伴性により移転します。

これが通常の抵当権です。

しかし、根抵当権の場合、100万円を返済したとしても抵当権は消滅しませんし、被担保債権が債権譲渡されたとしても、抵当権は移転しません。

なぜ、このような根抵当権という制度があるのかというと、企業間取引など頻繁に借入や返済が繰り返されるような場合に通常の抵当権では不都合が生じるからです。

抵当権というのは、あくまでも特定の債権を担保するためのものですから、取引があるたびに、その特定の債権を担保するために抵当権を新たに設定しなければなりません。

また、返済があれば、その抵当権は附従性により消滅しますので、抵当権を抹消しなければなりません。

要するに、継続的に頻繁に取引がなされる場合、通常の抵当権であれば、その都度抵当権を設定したり抹消したりしなければならず非常に煩雑になってしまうのです。

そこで、一定の事由が生じ元本が確定するまでは、その間になされる一定の範囲に属する債権については極度額までまとめて根抵当権によって担保できるようにしたのです。

根抵当権を設定することによって、債権が発生する都度、抵当権を設定しなければならないという手間が省けるのです。

これを規定したのが、1項です。

根抵当権は、不特定の債権を担保するものですが、何でも無制限に担保できるわけではありません。

いわゆる包括根抵当というのは禁止されています。

民法が規定している4種類の債権のみ根抵当権で担保することができます。

その4種類が2項と3項で規定されています。

その4種類をまとめると以下のようになります。

1、根抵当権者と債務者との特定の継続的取引契約によって生ずるもの

2、その他債務者との一定の種類の取引によって生ずるもの

3、特定の原因に基づいて債務者との間に継続して生ずる債権

4、手形上もしくは小切手上の請求権

■■ 豆知識 ■■

根抵当権は、コップの中に水が入っている状態をイメージすればわかりやすいと思います。

コップという枠が、極度額であり、コップの中に入る水が被担保債権です。

コップの中に入っている水が、入ったり出ていったりを繰り返しますが、コップという極度額の中にある分については全て担保されます。

そして、一定の事由が生じた段階で、そのコップに蓋がされます。これを元本の確定といい、蓋がされて元本が確定した時点で、コップの中に入っている分が担保されることになります。

元本が確定した後は、附従性と随伴性が復活して通常の抵当権と同じ扱いになります。

■■ 編集後記 ■■

根抵当権は、いろいろと細かい規定がたくさんありますが、まずは、通常の抵当権との根本的な違いを理解することが重要です。

附従性が緩和されており、随伴性が否定されているという点が重要です。

また、この根抵当権の特徴を知ることによって、抵当権の附従性や随伴性の理解を深めることができます。

それでは、次回もお楽しみに!!

iPhoneアプリ 憲法の条文暗記アプリシグマ式条文暗記(憲法編)

シグマ式条文暗記アプリ(憲法編)

【iPhoneアプリ】法律の勉強で最も重要な事は重要条文を暗記すること。

シグマ式条文暗記アプリは、憲法の条文をスキマ時間に効率よく暗記できる教育用iPhoneアプリです。

無料ダウンロードはこちら。

発行:株式会社シグマデザイン
http://www.sigmadesign.co.jp/ja/

日本で実施されている資格を調べるには資格キングをご利用下さい。

なお、配信解除希望とのメールをいただくことがあるのですが当方では応じることができません。解除フォームよりご自身で解除していただきますようお願いいたします。

(裏編集後記)

受験生におすすめの在宅アルバイト。簡単な文章を入力するだけでお小遣い稼ぎができます。文章を書く訓練にもなって一石二鳥のお仕事です。

久しぶりにメルマガを書いたので、これだけの文章を書くのにけっこう時間がかかってしまいました。

やっぱり、ブログでもメルマガでも何でもいいですけど、自分の考えを整理してアウトプットするという訓練は大事ですね。

このサイトは、まぐまぐより発行している無料メルマガのバックナンバーです。最新号を早く読みたい場合は、無料メルマガの登録をお願いします。登録はこちらから。

メールマガジン登録

このサイトは、まぐまぐより発行している無料メルマガのバックナンバーです。最新号を早く読みたい場合は、無料メルマガの登録をお願いします。登録はこちらから。

受験生に大ヒット中のiPhoneアプリ

【iPhoneアプリ】法律の勉強で最も重要な事は重要条文を暗記すること。

シグマ式条文暗記アプリは、憲法の条文をスキマ時間に効率よく暗記できる教育用iPhoneアプリです。

iPhoneアプリ 民法の条文暗記アプリシグマ式条文暗記(民法編)

「シグマ式条文暗記アプリ民法編」無料ダウンロードはこちら。

iPhoneアプリ 憲法の条文暗記アプリシグマ式条文暗記(憲法編)

「シグマ式条文暗記アプリ憲法編」無料ダウンロードはこちら。

民法のおすすめの本

↓民法基本書の定番である内田民法!民法を勉強するなら必ず持っておきたい基本書の一つです。

民法1 第4版

↓司法試験受験生の間で圧倒的な支持を得ている伊藤塾のテキストです。司法試験、司法書士、行政書士の受験対策や大学の学部試験対策に最高のテキスト。

伊藤真試験対策講座1 民法総則

↓民法の偉大な学者である我妻先生が民法の条文を一つずつ徹底的に解説されています。条文の趣旨や要件・効果などを調べたい時に辞書のように使うと便利な本です。

我妻・有泉コンメンタール民法—総則・物権・債権

↓管理人のYouTubeチャンネルです。ぜひ、チャンネル登録をお願い致します。

このページを見ている人はこんなページも見ています。