第２６５号 ２００７・６・２３
■■ はじめに ■■
みなさん、こんばんは。楽天ブックスで、大量にＷｅｂ関連の本とビジネス関連の本、組織作りに関する本を買いました。
読書漬けの毎日を送っています。
自分の専門外の知識を入れる時には、多読がおすすめです。
ザーッと読みながら、自分に必要な部分だけ詳しく読むのが効率的です。
知識は、できるだけ広いジャンルに関して持っている方が絶対にいいと思いますので、ぜひ多読を試してみてください。
で、多読をする時に役に立つのが、速読です。
ホリエモンは、大量の雑誌を読むのを一つの仕事にしていたようですが、雑誌を前と後ろから同時にめくりながら読むという技術を身につけていたそうです(^—^)
まぁ、いろんな速読法がありますが、いずれにせよ高度情報化社会は、ますます加速していくでしょうから、何らかの速読法は身に付けておきたいですね。
さて、今日は、民法３３９条の解説です。
３３９条は、前回の説明の中にも少し出てきている内容ですので、理解しやすいと思います。
それでは、さっそくはじめていきまよう！！
第３３９条（登記をした不動産保存、工事の先取特権）
前２条の規定に従って登記をした先取特権は、抵当権に先立って行使することができる。
■■ 解説 ■■
さて、どうでしょうか？前回の解説で少し触れた内容だということがわかるでしょうか？
３３７条と３３８条で、不動産保存の先取特権は保存行為の後「直ちに」、不動産工事の先取特権は、「工事を始める前に」登記をしなければ効力が生じないとして、とにかくできるだけ早い段階で登記をしなければ、先取特権の効力が生じないと規定していました。
その趣旨が、この３３９条の規定があるからです。
つまり、不動産保存と不動産工事の先取特権は、登記さえすれば、この民法３３９条によって、抵当権に先立って優先的に弁済を受けることができるのです。
となると、抵当権者に不測の損害を与えることになりかねません。
だからこそ、できるだけ早い段階で登記をすることを要求しているわけです。
民法３３７条、民法３３８条、民法３３９条は有機的に関連しているわけです。
■■ 豆知識 ■■
少し細かいですが、３３９条によって、先取特権に強大な効力を認めているのは、不動産保存や不動産工事の先取特権は、その被担保債権が目的不動産を改良するためのものであり、抵当権者もその利益を受けることができるからだとされています。
しかし、実際問題として、抵当権者が本当に利益を受けることができるのかは、疑問です。
ですから、後順位抵当権者の利益をできるだけ守るために、早い段階で登記を要求しているのだと考える方がわかりやすいと思います。
■■ 編集後記 ■■
今日の豆知識は、少し難しいので、読み飛ばしていただいてもかまいません。
３３９条については、前回と前々回の解説でも触れている内容ですので、すぐに理解することができたと思います。
先取特権も残すところあと、２つの条文となりました。
先取特権が終われば、また気分を入れ替えることができますので、頑張ってあと少し乗り切りましょう。
冒頭でも紹介した速度のサイトも参考にしてくださいね。
それでは、次回もお楽しみに！！
発行：株式会社シグマデザイン
http://www.sigmadesign.co.jp/ja/
日本で実施されている資格を調べるには資格キングをご利用下さい。
なお、配信解除希望とのメールをいただくことがあるのですが当方では応じることができません。解除フォームよりご自身で解除していただきますようお願いいたします。
(裏編集後記）
受験生におすすめの在宅アルバイト。簡単な文章を入力するだけでお小遣い稼ぎができます。文章を書く訓練にもなって一石二鳥のお仕事です。
今日は、英会話のＡＥＯＮに行ってきました。
英会話に慣れるために、勉強する強制の機会を作るために、英会話学校に通おうかなと思っています。
英会話のクラス分けのために、ミニレッスンみたいなのを受けたんですけど、いきなり英語でぺらぺら話しかけられてきて、びっくりしました。
何とか、昔勉強したことで乗り切りましたけど、なかなか新鮮な感じでおもしろかったです(^—^)
このサイトは、まぐまぐより発行している無料メルマガのバックナンバーです。最新号を早く読みたい場合は、無料メルマガの登録をお願いします。登録はこちらから。
【YouTube】独学応援！行政書士塾
YouTubeで行政書士試験対策講座を配信しています！ぜひチャンネル登録を！
管理人の著書
【行政書士試験の最短デジタル合格勉強法。iPadを活用した新時代の勉強法】Amazonで絶賛販売中！
メールマガジン登録
このサイトは、まぐまぐより発行している無料メルマガのバックナンバーです。最新号を早く読みたい場合は、無料メルマガの登録をお願いします。登録はこちらから。
役立ちリンク
最近の民法解説
条文の番号から探す
民法のおすすめの本
↓民法基本書の定番である内田民法！民法を勉強するなら必ず持っておきたい基本書の一つです。
↓司法試験受験生の間で圧倒的な支持を得ている伊藤塾のテキストです。司法試験、司法書士、行政書士の受験対策や大学の学部試験対策に最高のテキスト。
↓民法の偉大な学者である我妻先生が民法の条文を一つずつ徹底的に解説されています。条文の趣旨や要件・効果などを調べたい時に辞書のように使うと便利な本です。
